A Universidade de Washington seguirá em frente com um edifício concebido como uma porta de entrada para uma parte reimaginada de seu campus de Seattle depois de vencer uma ação movida por um importante desenvolvedor.
A Alexandria Real Estate Equities Inc. (ARE) entrou com três ações contra a UW no Tribunal Superior do Condado de Thurston em Olympia, Washington. um licitante desapontado” em sua busca para desenvolver um edifício atualmente conhecido como W27 , que abrigará centros de pesquisa em energia limpa, ciências médicas e muito mais.
A ARE, sediada em Pasadena, Califórnia, que possui propriedades e investimentos significativos na região de Seattle, participou dos processos de solicitação de cotação (RFQ) e solicitação de proposta (RFP) e foi uma das duas finalistas do projeto.
A UW escolheu Wexford Science + Technology, com sede em Baltimore, para desenvolver o projeto. As duas partes firmaram contratos de arrendamento nos quais Wexford projetará, financiará, construirá e manterá as novas instalações e alugará aproximadamente 100.000 pés quadrados de espaço para a UW. Wexford tem 17 “comunidades de conhecimento” em seu portfólio de desenvolvimento .
A ARE entrou com uma ação pela primeira vez em junho de 2021, contestando o processo de RFP de desenvolvimento da UW. Ele também entrou com um pedido de liminar que foi indeferido por Murphy.
O juiz concluiu que o processo de seleção de um desenvolvedor “não foi arbitrário” e foi “considerado, robusto e, em última análise, justo”.
A ARE tem parceria com a UW desde 1998, de acordo com a decisão do tribunal.
“Temos absolutamente a intenção de apelar”, disse Joel Marcus, presidente executivo e fundador da ARE, em um comunicado enviado por e-mail ao GeekWire na quarta-feira.
A UW se alegrou com o encerramento da disputa em andamento – que se referiu como um “esforço de quase dois anos da ARE para atrasar o projeto”.
“Sentimo-nos encorajados pela decisão do tribunal, que reforça a legitimidade e o profissionalismo do nosso processo de seleção e abre caminho para avançarmos com este desenvolvimento crucial”, disse Lou Cariello, vice-presidente de instalações da UW, em comunicado fornecido pelo universidade. “Ao mesmo tempo, estamos desapontados com o fato de a ARE estar envolvida nessa abordagem legal, que já resultou em custos significativos para os contribuintes em honorários advocatícios, aumento de custos e atrasos no projeto.”
Atualização: A UW expressou desapontamento na quinta-feira com os planos da ARE de apelar da decisão.
“A ARE falhou em todas as três reivindicações e é decepcionante que a ARE possa apelar da decisão clara e decisiva do Tribunal e prolongar este processo inútil”, disse Victor Balta, porta-voz da UW. “A continuação desse esforço da ARE é uma afronta aos contribuintes do estado de Washington e perturba a missão pública da UW.”
A UW prevê o W27 como uma porta de entrada para o que chama de Portage Bay Crossing , um bairro no campus oeste da universidade que “combinará educação e vida estudantil com pesquisa de ponta, instituições públicas/sem fins lucrativos pioneiras e empresas privadas”.
O edifício de 340.000 pés quadrados e 11 andares estará localizado na 3919 University Way NE. A UW disse que abrigará laboratórios e escritórios de pesquisa acadêmicos e privados, o Washington Clean Energy Testbeds , uma área de teste de painéis solares no telhado, o Institute for Protein Design e o Brotman Baty Institute . Ele também abrigará o Connect Labs da Wexford Science + Technology.
Alexandria é um player dominante no mercado imobiliário de ciências biológicas. Seus prédios abrigam operações de algumas das maiores empresas de biotecnologia da área de Seattle, incluindo a Sana Biotechnology, com sede em Seattle, e a Seagen, com sede em Bothell. A ARE está desenvolvendo um centro de ciências da vida no Mercer Mega Block de quase três acres em Seattle.
O Puget Sound Business Journal informou que o portfólio de 432 propriedades da empresa na América do Norte totaliza quase 41,5 milhões de pés quadrados e gera mais de US$ 2 bilhões em receita anual. Na área de Seattle, possui 46 propriedades totalizando 2,8 milhões de pés quadrados, gerando US$ 109 milhões em receita anual, de acordo com o Journal.
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